une nouvelle version DPE (V3)? - 24/09/2021

La version actuellement en vigueur (DPE version v.3) a révélé ses limites :

En effet, forts des nombreuses remontées de leurs adhérents depuis le 1er juillet dernier, la FIDI et l’UNIS ont dressé un constat identique d’insatisfaction. La FIDI a pu dénombrer et expliquer concrètement les éléments conduisant aux écarts très importants des résultats du DPE V3 par rapport à la réalité terrain et à la V2 du DPE. Ces éléments ont fait l’objet d’un échange récent avec la Direction de l’Habitat, de l’urbanisme et des Paysages, ministère de la Transition écologique et solidaire (DHUP).

Les constats des diagnostiqueurs soulignent ainsi :

• L’incompréhension des clients qui voient leur bien déclassé sans avoir saisi en quoi leur bien immobilier nuit aux objectifs d’économie d’énergie et de réduction des GES ;

• Les difficultés d’accès aux locaux techniques de l’immeuble dans le temps imparti ;

• La difficulté de disposer des références techniques des isolants utilisés il y a plus de 10 ans ;

• La classement comme chaudière « fuel » des chaudières « gaz » dont les caractéristiques (type, puissance etc.) n’ont pas été indiquées, entrainant automatiquement un déclassement pénalisant.

• Des écarts entre les ratios de surfaces habitables des appartements et les tantièmes de copropriété ;

• L’allongement des délais de commercialisation (mise en location) en attente des DPE.